住宅ローン借り換え相談

先の住宅ローン借り換えが少し具体的な話になってきました。現在利用している銀行にも打診したところ、腕をまくって書類を用意してくれました。まずはシミュレーションから。チラシにあった金利ほど優位はありませんが、会社もお世話になっている銀行ですのでむげにもできません。

両方の数字を比べてみると、どちらも今のままより総額で８００万円以上総支払金額が少なくなると出ました。金額的にはややチラシ案のほうが優位です。

また、年内に旧住宅金融公庫の団体信用生命保険が引き落とされてしまうので、年内に手続きをすればこの分も助かるとの話。ぐぐっと乗り出してしまいます。

いまのローンの総額がいくらなのか、この時初めて知りました。隣の分譲が買えておつりが来るくらいの残高です。ビックリ。まだ、１０年くらいではあまり元金が減ってないのですね。

支払年数を２０年として組み直しても、現在の支払額よりも４万円ほど下回っています。これを見ただけでもお得な借り換えだと思いました。ただ、おつきあいのある銀行からこうした話があったわけではないところに寂しさを覚えます。

来週、担当と具体的に詰める約束ですので、いよいよ借り換え大作戦のスタートとなりそうです。借り換え費用も総額に加えて貸してくれるので、実質持ち出し金額はゼロ円。保証料も総額に含まれますので、毎年納めていた保険料もいらなくなります。これで毎月の支払が安くなるなら、考えるまでもありません。

また、いろいろと書類を揃えなければなりませんので、来週は少しバタバタしそうです。